Att vara husägare

new house

Att vara husägare innebär i mångt och mycket att man ska vara något av en allkonstnär då det gäller att kunna fixa och dona med lite av varje. Om man blivit husägare för första gången så kan det nästintill vara en euforisk känsla den dagen man får nycklarna till huset och får kliva över tröskeln för första gången.

Första tiden i ett nytt hus blir att bo in sig och få till sitt boende så man trivs så gott man kan göra. Det är oftast i början som man fantiserar om vad man skulle vilja renovera och fixa till för att få det bättre. Man kanske har drömt om ett hus en längre tid och när man väl finns i det så gäller det att planera och fundera ett extra varv vad som behöver åtgärdas. Förhoppningsvis så blir det inte mer än lite målning och tapetsering för att ni ska trivas i ert nya hus.

För en del så kan det bli en hel del jobb med det nya huset, har man oturen så kan det bli kostsamt om något oförberett inträffar. Därför kan det vara bra att kontrollera så att allt är ok innan man sätter igång med sin renovering eller vad man nu ska fixa med sitt hus. Kolla upp så att avlopp fungerar som det ska och att det inte finns risk för vattenskador. Som husägare så vill man att allt ska fungera och att man bara kan bo utan att hålla på med att laga eller fixa det som gått trasigt.

Anlita hantverkare och bli klar i tid

hantverkare_183637580

Renovering är en viktig del av fritiden för många svenskar. Att försöka få snyggt i hemmet och se till att skapa en trivsam miljö är ett naturligt intresse som är delat av många. Risken är förstås att det kan leda till att det inte bara är fritiden som påverkas. Om du tar på dig för mycket arbete är sannolikheten stor att det också påverkar ditt övriga liv. Det kan i sin tur bli både en dyr och energikrävande affär. Det är därför smart att redan på förhand se till att du vet precis vad som ska göras – och vem som ska göra det.

Planeringen är viktigt när man ska renovera något hemma, allt från budget till vad som ska göras. Att skapa ett flöde i vilken ordning saker och ting ska renoveras kan underlätta både om du ska renovera själ eller anlita hantverkare. Har man skapat en budget så får man en bra översikt på vad saker och ting kostar. Lägg gärna lite extra tid på din budget så ska du se hur mycket roligare det blir och framförallt enklare än att bara köra på och det får kosta vad det kosta vill.

Ett sätt att bli klar i tid utan att gå över budget är att anlita hantverkare. Det är kanske särskilt viktigt när det är stora arbeten som behöver utföras på kort tid. Ett exempel på det är målning. Om du ska måla fasaden på ditt hus eller måla väggarna inomhus är det många arbetstimmar som går åt – samtidigt som du själv kanske planerar att bo där. För att minimera obehag och krångliga situationer kan det vara bäst att anlita hantverkare. Bor man till exempel på västkusten är ju saltvatten i luften ett problem man måste tackla, enligt ett tips från en målare i Kungsbacka.

Att anlita hantverkare och målare kan innebära en större initial utgift. Det kostar mer i en engångssumma att låna någon annan göra jobbet än att göra det själv. Chansen är dock stor att du tjänar på det i längden – i flera avseenden. Ekonomiskt är det dyrt att köpa egen färg och att ägna sin egen tid åt att arbeta. Med ett rot-avdrag har det blivit billigare att anlita hjälp utifrån. Bekvämlighetsmässigt är det betydligt lättare att ta in ett proffs som gör jobbet. Slutligen slipper du oroa dig för att du ska göra ett misstag som betyder att du behöver göra om hela arbetet. Anlitade hantverkare är professionella yrkesmän och kvinnor som sköter det på ett snyggt sätt.

Bygga badrum själv – den långa checklistan

barthroom renovate_192113486

Du kan bygga ditt badrum själv, det är inget som hindrar dig. Men det är ett stort projekt och är det första gången du gör det kan du nog dubbla eller trippla tiden det tar en hantverkare.

Det är helt enkelt en fråga om besparingar genom att offra tid. Tycker du att renoveringar är kul, är det helt klart ett spännande projekt. Vill du bara göra det för att spara pengar, kanske du ska backa några steg. Risken är större att man råkar fuska eller inte gör färdigt. Och vissa saker ska man aldrig göra själv. Den här checklistan är för dig som funderar på att renovera om ditt badrum.

  • Kontakta försäkringsbolaget – hör om de är okej med att du renoverar själv och hur du måste gå tillväga för att vara fullt försäkrad hos dem. Oftast innebär det att ta många bilder samt ta in en besiktningsman.
  • Riv ut allting – du kan inte spara det gamla tätskiktet, även om det är helt och fungerade. Du måste gör om från grunden.
  • Ska du flytta på inredningen – om du ska flytta på inredning måste du ta in en VVS-specialist som kan bila upp golvet och dra om avloppen. Detta rekommenderar vi inte att man gör själv.
  • Elektriker – du får inte dra el själv. Kontakta en elektriker i tid så du vet när du måste ta in dem under projektets gång.
  • Följ branschreglerna – följ branschreglerna till punkt och pricka för att göra rätt och göra försäkringsbolaget glad.
  • Räkna ut våtzoner – våtzon 1 är dusch/badplatser och en meter utanför dessa. En yttervägg inom våtzon 1 måste behandlas som att hela väggen är våtzon 1. Våtzon 2 är resterade del av badrummet och behöver inte ett lika tjockt våtskikt.
  • Lägg tätskiktet – i korta drag lägger man tätskikt i ordningen: gipsskivor, primer, våtrums, fiberremsor, tätskiktstapet, primer och fiberremsor, rörmanschetter, flytspackla golv och skapa fall mot brunn (inkl. golvvärme om man vill).
  • Dags att kakla – detta kan vara besvärligt och om man är helt nybörjare är det vettigt att kontakta ett företag som kan kakelsättning. Gör man det inte helt rakt kommer hela inredningen att se sned ut.
  • Montera inredning som dusch, toalettstol, handfat och så vidare.
  • Slutbesiktning

Och kom ihåg, ta många bilder som du kan visa besiktningsman och försäkringsbolag. Lycka till!

Prioritera rätt vid renovering

shutterstock_258795290

Varje år är det många hus som säljs som kräver mer än ett renoveringsprojekt innan det blir helt beboeligt. Då gäller det att veta i vilken ordning man ska prioritera dessa så att man utför dem i en smart ordning.

Detta är speciellt viktigt att göra om man har köpt ett äldre hus, dessa kommer ofta med överraskning som kan dyka upp mitt under ett projekt och man vill inte behöva lämna något ofärdigt innan man måste tackla något nytt.

1. Taket

Man ska alltid börja med att se till att det inte är något som behöver göras åt taket, om det råkar vara fallet bör det vara den första prioriteringen. I detta brukar man även räkna in stuprör och hängrännor. Är det inga problem med några av dessa kan man gå vidare till nästa steg

2. Dräneringen

Om huset har en källare eller krypgrund är det rekommenderat att man anlitar en besiktningsman och låta denne mäta fuktnivån där nere. Det lättaste sättet att se om dräneringen fungerar är att egentligen gräva ned något och så hur det ser ut där.

3. Fasaden

Men både taket och dräneringen fixad kan man göra sådant som behövs på själva fasaden. Först av allt vill man ju se till att den är tät och välisolerad. Det är även i detta steg som man kan ta och byta ut fönster. Vill man i detta skede tilläggsisolera bör man vara medveten om att detta ger bäst effekt och mest värde för pengarna om man isolerar i taket.

4. Insidan

Det är först när alla dessa andra steg är avklarade som man bör börja med insidan av huset. De flesta rekommenderar att man börjar med badrummet innan man renoverar något annat rum.

Fixa upp köket

Du behöver inte spendera flera hundratusen kronor för att få ett nytt kök. Ibland kan man förnya med rätt så enkla medel.

Byt ut kaklet

En av de sakerna som man fort bli less på är kaklet i köket, speciellt om det är i en färg som man inte gillar. Det är inte samma höga krav på tätskiktet i ett kök som det är i ett badrum, så du kan spara in ännu fler kostnader genom att göra bytet själv.

Riv bort det gamla kaklet och införskaffa det nya. Använd skyddsglasögon och handskar när du delar kakelplattor, det uppstår små flisor när man delar plattorna som kan irritera huden och ögonen.

Hacka bort det gamla kaklet och pusten. Sedan ska du spackla väggen plan, det kan vara lite besvärligt men tänk på att man kan slipa det rakare efter det har torkat. Du kan läsa mer utförliga instruktioner på nätet.

Lacka om skåpluckorna

Du kan också lämna in luckorna för omlackering. Försök inte att göra det själv, det går inte att uppnå samma släta yta själv. Vill du ändå prova och göra det själv, rekommenderar vi att man investerar i en färgspruta för att få ett jämnare ytskikt och undvika att färgen rinner.

Byt färg på luckorna för att helt nytt utseende, eller fräscha den gamla färgen. Du kan också köpa till nya handtag och knoppar för att göra om inredningen.

Kostnaden för att lacka om varierar beroende på hur hög glans du vill ha, om luckorna har lister, vilket företag du väljer samt vilket ytbehandling de har fått hitintills. Den här smarta räknaren ger åtminstone en fingervisning på vad slutsumman kan hamna på.